Avviso.

Art.1 - Destinatari del contributo

 

Il presente Avviso è rivolto ai soggetti residenti nel Comune di Bagnara Calabra in possesso dei seguenti requisiti:

1) Cittadinanza:

• Cittadinanza italiana;
• Cittadinanza di uno Stato appartenente all'Unione Europea;
• Cittadinanza di uno Stato non appartenente all'Unione Europea a condizione di essere in possesso di permesso di soggiorno o carta di soggiorno in corso di validità ai sensi del D. n. 286/98 e s.m.i. o ricevuta della domanda di rinnovo presentata prima della scadenza del permesso di soggiorno;

2) Titolarità di un contratto di locazione ad uso abitativo (stipulato ai sensi dell'ordinamento vigente al momento della stipula, regolarmente registrato presso l'Ufficio del Registro ed in regola con il pagamento annuale dell'imposta di registro), purché tra il conduttore ed il locatore non vi sia vincolo di parentela diretto o di affinità entro il secondo grado; l'immobile non deve essere classificato nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9;

3) Non Aver percepito/ Aver percepito in misura concorrente per l'Anno 2025 altri benefici relativi al sostegno per le locazioni di cui si chiede il presente contributo;

4) Residenza nel comune in cui viene presentata la domanda di contributo nonché nell’alloggio oggetto del contratto di locazione.

5) Non essere assegnatario di un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica a canone sociale;

6) Non essere assegnatario di un alloggio comunale;

7) Non essere titolare, né il richiedente né gli altri componenti del Nucleo familiare, di diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altro immobile, fruibile ed adeguato alle esigenze del Nucleo familiare, nell'ambito del territorio provinciale;

Art. 2 - Requisiti economici per l'accesso ai contributi e Misura del contributo

 

L'accesso al contributo è, inoltre, assoggettato al possesso dei seguenti requisiti economici:

Patrimonio mobiliare non superiore a € 25.000,00 al lordo della franchigia prevista dal Decreto    Legislativo n. 109/98 così come modificato dal Decreto Legislativo n. 130/2000;

Fascia A:

15. valore ISE 2025 (Indicatore della Situazione economica) ordinario del Nucleo familiare uguale o inferiore alla somma di due pensioni minime INPS (€15.563,86 annui);
16. incidenza del canone di locazione annuo corrisposto non inferiore al 14% dell'ISE; il contributo massimo concedibile è tale da ridurre l'incidenza del canone al 14% dell'ISE e non può essere superiore a € 3.100,00.

   Fascia B:

15. valore ISE 2025 (Indicatore della Situazione economica) ordinario del Nucleo familiare superiore alla somma di due pensioni minime INPS (€ 15.563,86 annui) e non superiore ad €17.000,00;
16. incidenza del canone di locazione annuo corrisposto non inferiore al 24% dell'ISE;
17. valore ISEE 2025 (Indicatore della Situazione economica equivalente) ordinario, del nucleo familiare (ISEE eventualmente diminuito del 30%***) non superiore ad € 000,00;

*** Per questa fascia, secondo quanto indicato nella Delibera Regionale n. 206/2006, il valore ISEE da prendere a riferimento è quello risultante dall'attestazione rilasciata dall'INPS diminuito del 30% in presenza di uno dei seguenti requisiti (le condizioni non sono cumulabili):

• presenza di un solo reddito derivante da solo lavoro dipendente o da pensione;
• presenza di uno o più redditi da sola pensione e presenza di almeno un componente di età superiore a 65 anni.

II contributo massimo concedibile è tale da ridurre l'incidenza del canone al 24% dell'ISE  non può essere superiore a € 2.325,00.

Nota Bene:

La mancanza di uno solo dei requisiti richiesti, non posseduti e/o non documentati, o anche l'incompletezza della compilazione della Domanda o l'inesattezza delle dichiarazioni, e/o la mancanza di documenti allegati alla istanza è motivo di esclusione dalla graduatoria.

Non sono efficaci eventuali nuove dichiarazioni sostitutive, in seguito alla scadenza della validità annuale delle dichiarazioni rese o per intervenuti mutamenti delle condizioni familiari ed economiche presentate posteriormente al termine di chiusura del presente Avviso Pubblico.

Art. 3 - Finalità del contributo

 

Il fondo per la concessione dei contributi oggetto del presente avviso sarà finanziato con risorse erogate dalla Regione Calabria.

In linea con quanto previsto dal punto A. 1) della comunicazione della Regione Calabria pubblicata sul sito web della Regione Calabria, Dipartimento Infrastrutture e Lavori Pubblici, Aree tematiche, Edilizia e politiche abitative, Contributi Fitto Casa "Contributi Fitto Casa, Legge 431/98, art. 11 -Fondo nazionale per il sostegno all'accesso alle abitazioni in locazione" avente ad oggetto "Contributo per il canone di locazione sostenuto nell'anno 2024 - competenza 2025. Comunicazioni e fogli di calcolo", entro i limiti dell'ammontare massimo del contributo da concedere a ciascun beneficiario e fatte salve disposizioni statali contrarie è ammesso il cumulo tra il contributo in oggetto e altri benefici relativi al sostegno per locazioni. Pertanto, ai fini della quantificazione del beneficio da concedere, si effettuerà la decurtazione di eventuali mensilità per contributi già percepiti e relativi al sostegno per le locazioni.

Le condizioni per accedere al contributo dovranno essere autocertificate dal richiedente. Le dichiarazioni rese potranno essere inviate alla Guardia di Finanza, all'INPS, all'Agenzia delle Entrate per accertare la veridicità delle stesse secondo le disposizioni in materia di controlli e sanzioni previste dal D.P.R. n. 445/2000, dal Decreto Legislativo n. 109/98 così come modificato dal Decreto Legislativo n. 130/2000 e dal DPCM n. 221/1999 così come modificato dal DPCM n. 242 del 4/4/2001.

Art. 4 - Nucleo familiare

 

Ai fini del presente bando, si considera Nucleo familiare quello formato dai soggetti componenti la medesima famiglia anagrafica (cioè dal richiedente e da tutti coloro che, anche se non legati da vincoli di parentela, risultano nel suo stato di famiglia anagrafico) secondo quanto previsto dalla disciplina 1SE di cui al D. Lgs n. 109/1998, modificato e integrato dal D. Lgs. n. 130/2000.

Il coniuge non convivente per il quale è in corso un procedimento di separazione può essere escluso dal Nucleo familiare presentando idonea documentazione atta a dimostrare tale condizione.

Art. 5 – Decesso

 

In caso di decesso del richiedente, il contributo sarà assegnato al soggetto che succede nel rapporto di locazione ai sensi dell'art. 5 della Legge n. 392/1978. Qualora non ricorra detto caso e il decesso sia avvenuto posteriormente all'approvazione dell'atto comunale di individuazione dei beneficiari, il Comune provvederà dell'incidenza del canone in base al numero dei mesi di locazione fino all'avvenuto decesso e verserà l'eventuale contributo così ricalcolato ad un erede individuato in base alle disposizioni del Codice Civile.

Art. 6 - Criteri per la determinazione del reddito

 

I valori ISE/ISEE assunti a riferimento per il contributo sono quelli risultanti da una certificazione 1SE/ISEE rilasciata per l'anno 2025, avente ad oggetto la situazione reddituale e patrimoniale del Nucleo familiare.

Per i soggetti che dichiarano reddito zero o inferiore al canone di locazione pagato, l'ammissibilità della domanda è subordinata alla presentazione di un'autocertificazione circa la fonte di sostentamento.

Art. 7 - Canone di locazione di riferimento

 

Il canone di locazione di riferimento, per il quale si chiede il contributo, è costituito dalla somma dei canoni di locazione, relativi all'Anno 2025, per i quali è possibile attestare l'effettivo avvenuto pagamento, il cui importo sia risultante dal contratto di locazione regolarmente registrato ed in regola con il pagamento dell'imposta di registro per l'anno di riferimento 2025, al netto degli oneri accessori, ed anche in seguito ad eventuale proroga o rinnovo o stipula di un nuovo contratto.

Il contratto di locazione deve riportare gli estremi della registrazione effettuata presso l'Agenzia delle Entrate, da cui si evincano, fra gli altri, i seguenti dati:

- data e nr. di registrazione

nr. di Serie attribuiti al medesimo contratto, ed inoltre, per i contratti di locazione che siano stati rinnovati/prorogati, è necessario allegare, altresì, la ricevuta di rinnovo/proroga dell'Agenzia delle Entrate.

Il contributo decorre dal 01 Gennaio 2025, o dalla data di stipula del contratto di locazione se successiva, e fino al 31 Dicembre 2025, o fino alla data di cessazione del contratto di locazione se antecedente.

Il contributo è rapportato al periodo di effettiva validità del contratto di locazione, calcolato in mesi interi ed in funzione del numero di mensilità pagate e documentate. Non si considerano le frazioni di mese inferiori a 15 giorni.

Inoltre, non si considerano valide, le ricevute di pagamento che non riportano:

• Gli identificativi, ben leggibili, del locatore e del conduttore;
• La firma autografa o digitale del locatore;
• Gli estremi catastali/dati e l'indirizzo dell'immobile oggetto di contratto locativo.

Nel caso di pagamento del canone di locazione tramite bonifico bancario/postale è necessario allegare le ricevute relativamente all'Anno 2025, in cui la causale di pagamento deve specificare, in maniera inequivocabile, gli estremi catastali/dati dell'immobile oggetto del contratto di locazione, del soggetto locatore e conduttore.

Art. 8 - Modalità e termini di presentazione delle domande

La domanda di partecipazione all'Avviso pubblico, a pena di esclusione:

1. resa nelle forme previste dal D.P.R. n. 445/2000, dovrà essere compilata esclusivamente sul modulo appositamente predisposto dal Comune di Bagnara Calabra, che viene allegato al presente La domanda è resa ai sensi Tale modulo potrà essere scaricato dal sito del Comune di Bagnara Calabra;
2. dovrà essere presentata secondo le seguenti modalità:

- a mezzo pec: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.;

- direttamente agli Uffici del Protocollo;

- entro 60 giorni decorrenti dal giorno successivo a quello della pubblicazione dell'Avviso Pubblico all'albo pretorio online;

1. dovrà essere corredata di tutti gli allegati di cui al successivo art. 9;
2. le domande anche solo parzialmente incomplete o prive della documentazione richiesta o compilate su modelli diversi, non saranno ritenute valide ai fini della formazione della graduatoria.

Art. 9 - Documentazione da allegare

Alla domanda, debitamente sottoscritta, occorre allegare la seguente documentazione (tutti i documenti richiesti dovranno essere allegati all'atto della presentazione della domanda — non si accettano documenti dopo la consegna, salvo le eccezioni riportate nei punti successivi. La mancanza anche di un solo documento comporterà l'esclusione dal bando):

1. copia del contratto di locazione in essere regolarmente registrato e copia pagamento imposta di registro relativo al rinnovo del contratto di fitto anno 2025 o documento attestante l'adesione alla cedolare secca;
2. copia delle ricevute di avvenuto pagamento dei canoni di locazione per l'anno 2025 controfirmate dal proprietario, con allegati copia dei pagamenti effettuati (Nel caso di pagamento del canone di locazione tramite bonifico bancario/postale è necessario allegare le ricevute relativamente all'Anno 2025, in cui la causale di pagamento deve specificare, in maniera inequivocabile, gli estremi catastali/dati dell'immobile oggetto del contratto di locazione, del soggetto locatore e conduttore;
3. attestato ISE/ISEE 2025;
4. copia di valido documento di riconoscimento;
5. (per cittadini non appartenenti alla U.E.) copia della Carta di soggiorno o del Permesso di soggiorno o del Permesso di protezione internazionale o ricevuta della domanda di rinnovo presentata prima della scadenza del permesso di soggiorno;
6. autodichiarazione ai sensi degli artt. 46 e 47 d.p.r. n. 445/2000 circa eventuale fonte di sostentamento per nuclei familiari con parametro relativo alla situazione economica zero o inferiore all'importo complessivo del canone annuo di locazione (solo per coloro i quali versano in questa condizione).

Il Comune non assume alcuna responsabilità sull'eventuale inserimento errato dei dati da parte del richiedente in fase di compilazione della domanda, es. IBAN, valore ISE/ISEE, ecc.  e quindi sulle eventuali inesatte indicazioni del soggetto richiedente il contributo.

Art. 10 - Pubblicazione delle graduatorie, ricorsi e integrazioni

 

Il Comune procede ad esaminare le singole domande pervenute e (verificata la regolarità su: tempistica di presentazione della domanda; possesso dei requisiti richiesti; completezza della documentazione allegata; effettivo avvenuto pagamento del canone di locazione) procederà alla formazione ed adozione dell'Elenco provvisorio dei beneficiari che, approvato con determinazione del Settore, sarà pubblicato all'Albo Pretorio del Comune di Bagnara Calabra.

L'importo del contributo da erogare è in relazione ai mesi di validità del contratto di locazione (e comunque decorre dalla data di registrazione del contratto, se successiva) per i quali è stato allegato, alla Domanda di partecipazione, l'originale dell'attestazione di avvenuto pagamento del relativo canone di locazione per l'Anno 2025.

Le frazioni di mese inferiori a 15 giorni sono escluse dal calcolo del contributo. Sarà possibile opporre ricorso avverso l'Elenco dei beneficiari provvisorio tramite istanza indirizzata al Settore entro e non oltre 15 giorni decorrenti dal giorno successivo a quello della pubblicazione all'Albo. Successivamente, esaminati gli eventuali ricorsi pervenuti, sarà predisposto l'Elenco definitivo dei beneficiari che, approvato con determinazione del Settore, sarà pubblicato all'Albo Pretorio on line del Comune di Bagnara Calabra  nonché sul sito istituzionale dell'Ente e sarà trasmesso alla Regione Calabria al fine di chiedere l'erogazione ed il trasferimento dei relativi fondi.

Tenuto conto del potenziale ampio numero dei partecipanti, a seguito della pubblicazione sia dell'Elenco provvisorio che dell'elenco definitivo dei beneficiari, non si procederà con comunicazioni personali ai singoli partecipanti. La pubblicazione di detti elenchi all'Albo Pretorio on line del Comune avrà valore di notifica a tutti gli effetti di legge.

La pubblicazione delle suddette graduatorie avverrà nel rispetto della vigente normativa sulla privacy.

Art. 11 - Modalità di erogazione del contributo

 

Come da disposizioni regionali ed avvertenze pubblicate sul proprio sito istituzionale, la Regione Calabria ha reso noto che, qualora non vengano stanziati fondi statali e la stessa Regione Calabria non sia in grado di sopperire con eventuali residui e/o fondi propri, non verrà erogato alcun contributo in merito. I richiedenti (Comuni), pertanto, non potranno far valere nei confronti di questa Regione alcun diritto di corresponsione di somme.

Il Comune, pertanto, pubblica il presente avviso ed alla fine della fase procedimentale, completato l'Elenco dei beneficiari definitivo e del relativo fabbisogno, lo segnala alla Regione Calabria richiedendo l'erogazione dei fondi per soddisfare le domande secondo la tempistica stabilita dalla Regione.